เรียนรู้ว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องเกี่ยวกับอะไร

คุณต้องการเพิ่มรายได้หรือไม่? เป็นนักลงทุนที่คุณต้องการทำหรือไม่? มีคำถามที่คุณต้องการคำตอบหรือไม่? ดีเรามีคำตอบสำหรับคำถามทั้งหมดของคุณ บทความนี้มีคำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุนที่คุณสามารถใช้ได้ในปัจจุบัน อ่านต่อข้อมูลที่คุณไม่ต้องการพลาด



ทำวิจัยของคุณเองและวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คุณจะลงทุนเงินของคุณในอสังหาริมทรัพย์ ดูที่คุณสมบัติตั้งแต่ 50 ถึง 100 ในตำแหน่งที่คุณต้องการและสร้างสเปรดชีตกับแต่ละแห่ง รายการสิ่งที่ต้องทำ ได้แก่ ราคาปัจจุบันรายได้ค่าเช่าที่คาดการณ์และงบประมาณซ่อม นี้จะช่วยให้คุณกรองผ่านข้อเสนอในการจัดเรียงที่ดีจากไม่ดี

เมื่อคุณมองไปที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรปรึกษาหลักเกณฑ์สองข้อ อันดับแรกคุณไม่ควรจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับการซื้อสินค้า อย่าใช้เงินมากเกินไปกับธุรกิจด้วย สิ่งสำคัญคือต้องใช้ขั้นตอนกลับไปประเมินว่าทรัพย์สินปัจจุบันมีมูลค่าเท่าใด จากนั้นคำนวณจำนวนเงินที่คาดว่าธุรกิจในอนาคตของทรัพย์สินนั้นจะนำเข้ามาคุณจะต้องมีตัวเลขทั้งสองหมายเลขที่ทำงานกับสถานการณ์เฉพาะของคุณ

ทำวิจัยของคุณในตลาดก่อนที่จะทำการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบคุณสมบัติ 50 ถึง 100 ในพื้นที่ที่ระบุและใช้สเปรดชีตเพื่อจัดทำเอกสารข้อมูล สิ่งที่คุณควรดูคือราคาปัจจุบันงบประมาณซ่อมและค่าเช่าที่คาดหวังไว้ ซึ่งจะช่วยให้คุณทราบได้ว่าการลงทุนที่ดีนั้นอยู่ในพื้นที่นั้นอย่างไร

ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สิ่งสำคัญคือต้องรักษาชื่อเสียงของสเตอร์ลิง คุณควรเก็บคำพูดของคุณและไม่โกหก ด้วยวิธีนี้ทุกคนในเมืองจะรู้ว่าคุณน่าเชื่อถือ

ปกป้องธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณที่กำลังเติบโตโดยการจัดตั้ง LLC หรือนิติบุคคลอื่น ๆ สิ่งนี้จะช่วยปกป้องคุณและการลงทุนในอนาคตที่คุณอาจทำ นอกจากนี้คุณจะสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่างได้

เรียนรู้เกี่ยวกับค่าทรัพย์สินทั่วไปในท้องถิ่นของคุณ ค่าเช่าอาจแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ วิธีนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมีประโยชน์และเข้มงวด

ปัจจัยสำคัญในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการหาสถานที่ที่ถูกต้อง คุณสามารถเปลี่ยนปัจจัยอื่น ๆ ได้มากมาย คุณสมบัติในพื้นที่ที่ลดลงอย่างรวดเร็วมักจะส่งผลให้เกิดการลงทุนที่ไม่ดี ทำวิจัยที่จำเป็นเพื่อหาคุณสมบัติเหล่านั้นที่จะเพิ่มมูลค่า

อย่าคิดว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ นี่เป็นข้อสมมติฐานที่อันตรายสำหรับตลาดโดยทั่วไป ปกป้องการลงทุนของคุณด้วยการเลือกคุณสมบัติที่มีแนวโน้มสร้างผลกำไรได้อย่างรวดเร็ว เป้าหมายคือการสร้างผลกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อ

เมื่อคุณมองไปที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรปรึกษาหลักเกณฑ์สองข้อ เริ่มต้นด้วยการไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับที่ดิน ประการที่สองหลีกเลี่ยงการชำระเงินเกินราคาสำหรับธุรกิจ ประเมินมูลค่าที่ดินและผลกำไรที่คาดว่าจะได้รับจากธุรกิจที่จะดำเนินการอย่างเหมาะสม คุณต้องตั้งข้อสังเกตที่ดีสำหรับตัวเลขเหล่านี้เพื่อให้คุณตัดสินใจซื้อ

ทำให้ตัวเองมีความรู้เกี่ยวกับการลงทุนมากที่สุดก่อนที่คุณจะวางเงินไว้มากเกินไป ข้อผิดพลาดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์บางประเภทอาจมีราคาแพงมาก ให้แน่ใจว่าคุณได้รับการฝึกอบรมอย่างถูกต้องเป็นความคิดที่ดีที่สุดเพื่อให้การลงทุนของคุณได้รับความคุ้มครอง

ค้นหาฟอรัมออนไลน์สำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และลงทะเบียนก่อนที่คุณจะดำน้ำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้การอ่านบล็อกของมืออาชีพที่จัดตั้งขึ้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นความช่วยเหลือที่ดี เว็บไซต์เหล่านี้นำเสนอข้อมูลที่มีค่าเกี่ยวกับการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มการลงทุนออนไลน์ช่วยให้คุณสามารถพูดคุยกับนักลงทุนรายอื่นได้

สถานที่ตั้งเป็นส่วนใหญ่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจกำลังมองหาที่บ้านที่ไม่น่าเชื่อเนื่องจากไม่มีที่อยู่อาศัยเนื่องจากพื้นที่ใกล้เคียงอยู่ภายในสถานที่ในสถานที่ท่องเที่ยวของคุณเพื่อให้สามารถรับรู้ศักยภาพที่แท้จริงของการลงทุนของคุณได้





มีสองสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สิ่งแรกคือไม่ต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยสิ่งสกปรก ประการที่สองอย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ พยายามมองหาคุณสมบัติทางกายภาพอย่างเป็นอิสระและรายได้ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับจากธุรกิจของคุณ ตัวเลขเหล่านี้ควรเป็นตัวเลขที่ดี

พิจารณาความเป็นไปได้ในการเช่าบ้านเมื่อคุณคาดการณ์ว่าทรัพย์สินมีมูลค่าเท่าใด นี้จะช่วยให้คุณทำเงินเป็นจำนวนมากในขณะที่คุณกำลังเช่าบ้านออกไปคนที่คุณได้รับอยู่ที่นั่น หลังจากนั้นคุณสามารถขายบ้านและรับผลกำไรมากขึ้น

เลือกสถานที่ซึ่งเป็นที่รู้จักกันดีว่าผู้คนอาจต้องการย้ายหรืออาศัยอยู่ นี่เป็นสิ่งสำคัญมากเพราะอาจทำให้คุณได้รับยอดขายที่ดีที่สุดเมื่อคุณซื้อสินค้า นอกจากนี้มองหาคุณสมบัติที่ง่ายต่อการจัดการในแง่ของการบำรุงรักษา

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคุณควรจ้างช่างซ่อมบำรุงที่เหมาะสม วิธีนี้จะช่วยคุณในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการเป็นเจ้าของ ช่างซ่อมบำรุงที่ยอดเยี่ยมจะพร้อมสำหรับคุณตลอดเวลาแม้ในยามฉุกเฉิน

อย่าขุดบริเวณใกล้เคียงกับทรัพย์สินของคุณเป็นส่วนหนึ่งของการปรับปรุง แต่ควรโทรหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อกำหนดตำแหน่งของสายไฟ อาจเป็นการผิดกฎหมายที่คุณขุดและอาจเป็นอันตรายต่อทรัพย์สินด้วยเช่นกัน

พิจารณารายได้ค่าเช่าที่เป็นไปได้ของบ้านเมื่อคุณคาดการณ์มูลค่า ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถสร้างรายได้หลายพันดอลลาร์ในช่วงปีจากผู้ที่อยู่ในสถานที่ของคุณ นี้จะเพิ่มขึ้นเป็นกำไรขั้นต้นที่ใหญ่กว่าในเวลาการขาย

อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ไม่พึงประสงค์ จุดสำคัญในการซื้อทรัพย์สินคือการทำความเข้าใจกับพื้นที่นั้นเป็นอย่างดี ทำวิจัยที่จำเป็น บางครั้งข้อเสนอที่ดีเกินกว่าที่จะเป็นจริง พื้นที่เหล่านี้อาจทำให้บ้านของคุณเสียหาย

เมื่อมองหานายหน้าอยู่ห่างจากผู้เริ่มต้น หลังจากที่ทุกท่านต้องการคนที่สามารถช่วยคุณนำทางเขาวงกตของการซื้อทรัพย์สิน หาก realtor คลิกที่นี่ มีการเชื่อมต่อที่ดีก็มักจะหมายความว่าพวกเขาได้รับในธุรกิจสักครู่ คุณจะต้องอย่างน้อยใช้ บริษัท ที่มีประสบการณ์

อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่มีอาชญากรรมสูง มักให้ความสำคัญกับสถานที่ที่คุณซื้อ ทำการวิจัย การจัดการที่ดีผิดปกติอาจหมายถึงสถานที่ให้บริการอยู่ในพื้นที่น้อยกว่าที่พึงประสงค์ อาจเป็นเรื่องยากที่จะขายและเสี่ยงต่อการถูกบุกรุก

สถานที่สามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากในศักยภาพรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ อาคารไม่ดีในทรัพย์สินที่ดีเยี่ยมจะดีกว่าการลงทุนในบ้านที่ดีกว่าในสถานที่ที่ไม่ดี ดังนั้นคิดเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการและสิ่งที่มีศักยภาพของมันและทำงานเฉพาะกับคุณสมบัติที่มีศักยภาพมาก

ทำงานได้ดีและเล่นได้ดีเมื่อติดต่อกับคนอื่น แทนที่จะเห็นคนอื่น ๆ และผู้ซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นศัตรูทำงานร่วมกัน แบ่งปันทรัพยากรและลูกค้าระหว่างกันเพื่อให้ทุกคนสามารถทำกำไรได้ เมื่อคุณช่วยเหลือซึ่งกันและกันคุณจะได้รับลูกค้าที่พอใจมากขึ้น นี้จะให้ชื่อเสียงของคุณเพิ่ม

อย่าใช้จ่ายเงินทั้งหมดของคุณในอสังหาริมทรัพย์ เงินสดที่คุณวางไว้สามารถใช้ในการจ่ายค่าใช้จ่ายเช่นการซ่อมแซมทรัพย์สินให้เช่า เงินสดพิเศษนี้ยังช่วยให้คุณไม่สามารถเช่าสถานที่ได้ทันที แม้ว่าทรัพย์สินของคุณจะไม่ว่าง แต่ก็ยังมีค่าใช้จ่าย

ข้อมูลที่คุณอ่านจะช่วยคุณตัดสินใจลงทุนได้ดียิ่งขึ้น การลงทุนที่ทันเวลาอาจส่งผลให้เกิดการจ่ายเงินปันผลที่ดีในอนาคตโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเกษียณอายุไปข้างหน้า โชคดีที่บทความนี้ให้คำแนะนำในการลงทุนที่เป็นประโยชน์แก่คุณ